2023年是杭州市新一轮旧改三年行动的开局之年。11月30日，市建委透露，截至目前，杭州市完成改造269个小区，惠及住户近10万户，老旧小区改造民生实事目标已超额提前完成。

脏乱差的小区入口

改造后充满了宋韵风雅

自从小区改造完成后，住在临平区南苑街道东湖公寓的郭阿姨，就经常呼朋唤友来家里聚会。用她的话说：“小区改造后那么好看，必须秀一秀啊！”

东湖公寓建于1998年，在改造前，小区入口处就是垃圾桶堆放处、老式宣传栏、设备房等，看着乱糟糟的。

“这里是小区的门面，外人一看，第一印象就是脏乱差。所以我们改造的时候，第一个重点就是小区入口。”南苑街道办事处党工委委员、办事处副主任张晓文说。

改造后的小区入口，变成了充满宋韵风雅的东湖邻里中心，也是居民议事、休闲活动的公共空间。“现在一眼看过去就有一种高级感。”张晓文说。

东湖公寓小区改造涉及11幢房屋、36个单元，不仅对屋面墙面防水处理、外立面涂料改真石漆、空调外机罩及置物架统一样式，还加装了27台电梯、提升了绿化景观、整治好了综合管线……

特别是在加装电梯一侧，还新建了风雨连廊，即使下雨天，从楼上到储藏室，或者居民下楼走一走，也不会淋雨。

未来社区有何不同？

需增加很多配套场景

和大部分老旧小区改造一样，西湖区北山街道上保社区也改造了外立面、加装电梯、管道整治提升等等。

上保社区是省级未来社区。北山街道党工委委员郑保荣说，未来社区改造的要求比一般老旧小区要高，还需要增加很多配套场景。

“我们和居民讲，10年内最多改一次，自来水、燃气、弱电、强电等各种管道，这次就一次性改到位。”郑保荣觉得，老旧小区改造细节很关键，连树木品种都要考虑，“选相对矮一点的品种，桂花、香泡这些，不会挡住阳光。”

如今在上保社区，托育中心里，家长带着小朋友玩得正欢；幸福餐厅里，老年人打菜吃饭也美滋滋；社区还专门腾出几块地，修建立体停车场，解决老旧小区停车难的问题。

“做好惠民的里子” 

计划2025年前应改尽改

杭州市城乡建设管理服务中心副主任何炜达说，2019-2022年杭州市老旧小区改造的四年计划已顺利完成；杭州将对照“到2025年底前全面改造完成2000年底前建成的城镇老旧小区”目标开展三年行动计划，做到应改尽改。

改造老旧小区，不仅要改外露的面子，更要做好惠民的里子。通过一系列的改造，杭州的老旧小区成绩亮眼。

“老旧小区最缺乏的就是配套用房。”何炜达说，为此，市建委会同市规资、市发改等部门，印发《杭州市老旧小区改造项目社区配套用房产权办理办法（试行）》，目前全市已有83处旧改项目社区配套用房办出产权证。

接下来，杭州要完成2023-2025年三年行动计划编制，并启动该计划，对全市尚未改造的670个城镇老旧小区进行综合改造提升。2024年，全市将开工187个小区，2025年要开工193个小区。