宋都和瑞生活物业将突破口选择在红菱社区。在党委牵头下，他们组织开展“交个朋友”早餐会，由物业党员3人、居民代表6人、社区工作人员3人共同参与。
这样一来，不仅可以深入了解居民和社区的需求，在轻松活泼的早餐氛围中，对当前老旧小区改造、长效管理、物业党组织建设等问题提出意见建议。
物业和居民成了朋友，大家一起商量着管理小区，后续的工作自然就能顺利展开。
其实，早在2018年，市住房保障和房产管理局就坚持以党建引领推进业委会和物业企业建设，通过将物业管理纳入社区治理，创新了“杭州模式”。
目前全市80%以上的业委会和物业企业实现了党的组织和工作覆盖，各小区基本建立了社区党组织领导下的三方联动运行机制。如今，杭州已经涌现出许多有效可复制的实践经验，由点慢慢覆盖到面，逐步将“盆景”做成“风景”。
而从政策制度设计上来说，杭州近年来还系统性出台了一系列文件依据，如《杭州市加强住宅小区物业综合管理三年行动计划（2019-2021年）》，建设100个美好家园。
《杭州市物业管理条例（修订草案）》也在日前通过市人大常委会一审，现已进入二审阶段。
此次修订对物业管理很多方面都作了规定，如强化了党建引领和基层治理、充分发挥属地乡镇、街道、居委会的监督和指导作用；规范了业委会运行，明确了对业委会的监督制约机制、培训教育机制以及履职保障机制，提高其履职能力等等。
除此之外，对于今年全身心投入疫情防控的物业，杭州还累计兑付住宅小区物业服务企业补助约2.37亿元，惠及物业小区3000多个。
杭州应届大学毕业生
因为一笔钱在抖音火了
因为一笔租房补助，应届毕业生小李拍了一条抖音“炫耀”，然后她火了，收到了50多万的赞。
“就半小时，从申请人才认定到收到补贴，杭州政策真是太好了！”小李说，这一次她真心感受到了杭州的温暖。
老家远在长春的小李是今年6月刚刚毕业的应届生，毕业后她选择了留在杭州工作。无意中，她从朋友那得知杭州正在给新来杭大学毕业生发放租房补贴。
“本来只是抱着试一试的心态，没想到这么快就收到了。这让我对留在杭州的未来有了更大的期待。”小李说，自己的抖音火了后，还有不少同学都来问她怎么领钱。
去年8月刚来杭州工作的王子安今年22岁，现在在黄姑山路上的一家网络科技公司实习。今年夏天，他拿到了毕业证书，工作也顺利转正。
随后，他在浙大紫金港附近和朋友合租了一套房子，每个月要付1300元的房租。
上个月，他申请了杭州应届大学生租房补贴，不到一个星期，卡里就收到了1万元。
“这给了更多人来杭州的勇气。”王子安说，毕业生选择一个城市，其实要考虑挺多的。“外地的毕业生来到杭州，要比本地的毕业生负担重得多，房租就是其中一项。大多数应届毕业生经济并不是很富裕，这笔租房补贴，让我们在杭州的生活成本降低了。”
王子安说：“这项政策，会让我在杭州待得更久。”
杭州市政府为了吸引新毕业大学生来杭就业，考虑到减轻大学生的租房压力，今年2月24日，推出新来杭应届大学毕业生租房补贴政策，通过“亲清在线”平台和“杭州人才码”，在杭州市无房且未享受公共租赁住房、人才租赁房等住房优惠政策，市、区、县（市）各单位新引进的应届全日制本科（含）以上大学毕业生，都可以申领租房补贴。
每户每年发放1万元，可发放三年，期满后收入低于城镇居民人均可支配收入的，可继续享受，最长不超过三年。也就是说，最长可以享受6年。截至目前，补贴已累计发放超过6.7亿元，惠及新引进应届大学生超过6.7万人。
今年以来，为优化城市营商环境，充分发挥住房对人才工作的基础支撑作用，市住保房管部门不断完善多层次、有梯度的多元化住房保障体系，促进杭州各级各类人才住有所居。
今年，杭州已新增人才专项租赁住房开工面积98万平方米，开工套数13943套。累计总开工面积184万平方米，开工房源2.6万套。共落实人才专项租赁住房用地56宗，涉及用地面积2341亩。
