都市快报 文/黄煜轩
今年7月30日，来自香港的新世界集团以979187万元的总价竞得了位于望江新城的杭政储出[2019]41号地块，折合成交楼面价24860元/平方米。杭州市民纷纷猜测，作为其旗下的购物艺术中心——K11艺术购物中西，落户杭州的希望也更大了。
果然，近日新世界中国地产官方网站发文称，于7月30日投得的杭政储出[2019]41号地块将开发为集商业、办公、住宅及酒店于一体的城市综合体，并首次引入K11购物艺术中心，为杭州市民打造艺术休闲空间。
这意味着继嘉里中心、杭州恒隆广场等项目之后，又一大港资商业品牌将正式入驻杭州市场。可以预见，未来的杭州商业氛围将变得更加多元。
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新世界望江项目规划效果图公开亮相
中心或将拥有一个巨大的水系景观
在新世界中国地产的官方网站中，还配有一张新世界望江项目的俯瞰视角效果图。这是该项目规划效果图的首度公开亮相。
在效果图中，我们可以看见项目位于秋石快速路和城站火车站东广场之间，分布有多幢写字楼、住宅楼和商业综合体建筑。
靠近城站火车站东广场一侧的是几幢造型颇具超现代感的玻璃幕墙建筑，整体感觉非常具有层次感，屋顶还设有大面积绿植。这或是未来K11艺术购物中心的主体建筑部分。
在这几幢建筑前的地块中心位置，规划了一个下沉式广场，广场上有一个巨大的水系景观，使得整个地块顿时有了灵秀之气。
在下沉式广场和秋石快速路之间则有一个中轴的规划设置，中轴北侧的建筑或为住宅部分。
未来，这一地块住宅的毛坯最高均价限制在63800元/平方米，毛坯最高单价限制在70180元/平方米，精装修限价标准为6000元/平方米。
这一限价与目前地块周边在售的保利滨江上品、滨江金地御品等楼盘的预售均价接近，未来也将成为望江新城的又一个豪宅项目。
中轴南侧的几幢高层建筑或为未来的写字楼部分，地块内的最高楼就位于这一部分内，最高楼的高度或在100米以上。
根据规划条件，这一由多个地块组成的巨幅地块，出让面积93364平方米，容积率4.2。据测算，该宗地块的地上建筑面积约为39.4万平方米。
其中，住宅部分的建筑面积占总建筑面积的39%，约为15.2万平方米。其余部分需配建商业商务用房，地铁设施，不小于2万平方米的酒店，不少于100个社会公共停车位，以及代建一宗文化设施用地，一宗兼容公共管理与服务等功能用地。
但这一效果图或并不是项目的最终设计方案。最终设计方案以相关部分规划公示为准。
