你知道近7成省外来杭人员曾经在北上广工作过吗？
你知道超6成新杭州人，在来杭2年内会下定决心落户杭州吗？
昨天，杭州贝壳研究院发布《新杭州人安家居住研究报告》，将原籍非杭州市、年龄21-40岁的“新杭州人”年轻群体，作为专门的研究对象，通过租售大数据、问卷调研等方式，了解这一群体的居住特征和趋势。
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通过调研了解到，原籍省外的新杭州人，主要来自华东地区，体现了杭州对长三角周边人口聚集效应显著。
其中，安徽省来杭购房较多，“离家近”“工作机会多”等，或许为“离皖入杭”的主要驱动因素。
而他们中近7成的人，曾经在北上广打拼过。从工作、居住地来杭租购房排名中，上海第一，占31%，第二是北京，占27%，第三是江苏，10%。接下来，是广东、四川、重庆、湖北等。
曾经一线城市的“漂”群体，正在向新一线城市转移。而他们选择的，是近年快速发展的杭州，经济活跃，工作收入逐渐接近一线城市。
来了杭州，就不走了。新杭州人在2年内落户的，占比超过6成，2-5年内落户的，为20.5%。
此外，从省内其他城市来杭置业的，以温州、绍兴、衢州人较多。
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新杭州年轻人最喜欢住在杭州哪里呢？
大数据显示：这些年轻人最喜欢住的地方，是新城西。
无论是租房还是买房，年轻群体的选择，大多指向新城西。
从统计结果看，他们最喜欢住的板块，前三名分别是良渚、临平、闲林。未来科技城位列第四——也在新城西。此外，原籍省内的年轻人，也有部分选择住在九堡、乔司一带。
可见互联网产业带动区域人口聚集效应显著。
从买房来看，临安区不限购是个重要因素。同时，新杭州年轻人买房预算大多集中在200万-300万元，占比达35.6%；其次是100万-200万元，占比23.66%。这个价格区间，也和新城西十分契合。
结合透明售房网数据，《报告》归纳：新杭州年轻人活跃度靠前的楼盘，分布在杭瑞高速沿线，闲林至青山湖科技城商圈区域。
前三名楼盘依次是：星汇花园，位于临安区青山湖科技城板块，不限购、距离地铁近，高层、次新房挂牌价格200万-300万元为主。
新西湖小镇，位于中泰板块，坐拥高速口、地铁口，距离未来科技城区域4公里左右，挂牌总价大约200万-300万元。
青山鹤岭，同样位于青山湖科技城板块，但板块南部距离地铁口较远（车程1.5-2公里），挂牌均价较低（2万元/平方米左右），有部分总价60万元左右的精装公寓在售。
根据《报告》，在新杭州人中，90后更热衷于买房。作为年轻人，他们偏好功能与总价兼顾的房型，以80-90平方米为主。
