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再看租房。
新杭州年轻人租房，集中在主城区、余杭区和萧山区。其中，选择主城区的最多，坐拥便利交通和完善配套的主城区，在人才吸引方面具有绝对优势。
除了主城区域，余杭区是年轻人的首选，职住选择的逻辑逐渐变得清晰——选择余杭区的，多数工作居住在城西的未来科技城附近——互联网产业提供更多工作职位的同时，也会提升区域居住市场的活跃度。
调研得知，新杭州年轻人租房，公司距离和租金水平是首要考虑，他们更倾向于在公司周边租房子，避免通勤带来的额外时间成本。
因此，很多年轻人喜欢租住在距离公司几站距离的地铁周边，这里有一项有趣的调查———他们最喜欢沿着地铁租房的前5个站点，分别为：5号线的良睦路站、2号线的古翠路站、5号线的五常站、9号线的南苑站、1号线的滨和路站———前三个都在新城西。
拿排名第一的良睦路地铁站来说，这个站位于贯穿未来科技城的地铁5号线中间段，聚集了大量年轻人的居住需求。
周边新杭州人喜欢租赁的小区，包括仓溢东苑、欧美金融城、昌源清苑、合景映月台等。目前，比如仓溢东苑小区，30平方米左右的房源，租金2800元/月左右；欧美金融城小区，89平方米的房源，租金7000多元/月。
租金其实不便宜，但年轻人明显更看重自己的时间。
将通勤时间压缩在30分钟内的“离家近”新杭州年轻人占比28.4%；在30-60分钟之内占48.7%；2小时的通勤时间几乎是所有人的上限，只有0.8%的人租在通勤时间距公司2小时以上的地方。
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租了几年，获得购房资格想买房了，出于工作地点和生活习惯的考虑，新杭州年轻人更愿意在租房的区域就近购房。
在“租转购”人群中，主城区迁出率相对较高，原本租在滨江区的有60%迁出，其中多数“就近”购买了萧山区的房子，这也是杭州整体迁移率最高的“租转购”流向。
在“租转购”流入方面，余杭区承接了最大的迁入流量，购房人群主要“就近”来自于原本租住在西湖区的人群，占总流入量的58%。
在“租转购”距离方面，所有新杭州人“租转购”的样本中，平均转购的距离是11.1公里，体现了就近转购为主。其中，受临安区区域房产分布位置较为狭长因素的影响，租住在这个区的人“转购”距离最远，平均为15公里。
图表数据来自杭州贝壳研究院
