分得快分得好
用心用情织就安居梦
要提速，不仅要建得快，还要安置快。
“8楼西边套，110平方米，那里就是我的新家！”虽然还没正式交付，但上城区望江街道兴隆片区的征迁户范安法提前几个月就已“锁定”心仪房源，“‘预安置’这个办法蛮好。我们实地看了样板房，对房子户型结构有了了解，心里也有底了，而且房子建好就不用再等分房，马上就能拿钥匙了。”
他口中的“预安置”，即是上城区在全市首创“提前看房、图纸选房”的“征迁预安置”模式。
“原有安置房都是在交付后再启动分房各项流程。为了呼应在外过渡群众的迫切回迁需求，我们参考借鉴了商品房期房的选房模式，即在房屋交付前，事先通过样板房、户型图等，让大家实地选房，房屋交付验收工作和选房流程同步进行。”望江指挥部（望海潮公司）相关负责人介绍，这意味着房子还在建的时候，居民就选好房了，等竣工交付，居民就能同步拿到新房钥匙。“算了一下，起码能将房屋安置周期缩短半年。”
人民有期盼，政府有行动。
“我们积极指导各地根据在外过渡年限做好回迁安置的分类推进，鼓励各区（县市）因地制宜积极探索回迁安置新模式。”市建委相关负责人介绍，督促各地打破“原地安置”“整村回迁”惯例，加大全区房源调配，既有房源分房力度，提前启动分房工作，做到项目建设与回迁安置“双线并进”，实现安置房具备交付条件后即可回迁安置，让回迁群众早圆安居梦。
上城区彭埠街道采用“货币+现有实物+异地房源调剂”方式，推动辖区内在外过渡持续时间最长的彭埠街道兴隆社区782户回迁安置清零，并通过向拱墅区和辖区内现有安置房小区筹集房源432套，解决新塘社区现有房源不足难题；杭州高新区（滨江）利用排查收集的545套存量零星房源，在全区范围内开展3批次房源调剂工作，104套公示房源用于安置……
分得快，也要分得好，提升回迁居民的体验感。
5241户搬迁户一次性回迁，平均70秒选完一套房。28天顺利完成选房工作的富阳区秦望安置房项目，如何实现又稳又快？
“我们将房屋征迁、补偿、安置等多个阶段当做‘一件事’来做，打造了‘征迁零距离’系统，实现全流程数字化服务。”富阳区房屋征收补偿管理服务中心相关负责人介绍，征迁群众通过手机APP即可提前在线VR看房、模拟选房、定制选房方案，并在现场通过该系统进行选房和签约，实现“即选即签”，大大提高选房效率。“未来，我们还打算将安置后的房源信息及相关资料实时推送至不动产中心，缩短安置房办证时间，努力推动分房、办证‘零次跑’。”
贴心、细心换来安心、放心。一张张满意喜悦的笑脸，不断点靓“人民城市”的幸福底色。
管得精管得好
长久长效营造幸福家
提升安置房品质，靠建也靠管。
走进杭州市临平区乔司街道三角丰收湖嘉园一期安置房，小区大屏播放着装修规范讲解视频，通道醒目处摆放着注意事项提醒展板，细致到家门口的鞋柜都要求统一尺寸……
“我们今年10月底顺利完成分房，目前小区已进入集中装修阶段。”但除了阵阵敲击和机械声，整洁有序的小区看不出以往装修常见的混乱迹象。三角村党委书记周忠跃说，这得益于一系列规范化管理。
“我们坚持‘自己的家园自己管’，从项目开工、建设到回迁后的管理，每一个环节都有社区居民的参与。”周忠跃介绍，为了对标商品房的物业管理标准，村里组建了自己的物业公司，邀请绿城物业作为顾问指导，并参考市里发布的《城中村改造拆迁安置房小区长效管理规范》，走访了一些兄弟小区学习经验，根据本村实际梳理出了一系列标准，规范居民的装修行为，“我们要打破安置小区管理差的刻板印象，让安置房也能成为城市社区中的‘样板间’。”
在市建委相关负责人看来，做好安置小区的长效管理，是提升社区基层治理水平，打造共同富裕基本单元的内在要求。“要建立与品质硬件相匹配的管理机制。”因此，市建委积极引导各项目属地探索建立健全适合本地安置小区的治理模式和机制，以数字赋能、服务提标等举措提升治理效能。“我们也积极引导居民参与自治，推动形成社区、物业、居民‘三方协同’基层治理模式，促进安置房小区向成熟的城市社区转变。”
共建，共治，共享。一次次沟通与协商中凝聚起民意“最大公约数”，携手奔向共富新生活。
让好事更好，让实事更实。
根据全市“回迁提速”攻坚行动实施方案既定目标任务，接下来市建委将进一步加快安置房和配套设施项目建设进度，提升项目建设品质，提高回迁安置速度，努力缩短拆迁户在外过渡时间，确保现有在外过渡的拆迁户于2023年基本完成、2024年全面完成回迁安置。
“我们将坚持减存量、控增量，建立拆迁、项目建设、回迁安置、物业管理、首次登记等全流程闭环管理机制，并明确今后新启动的拆迁项目原则上居民在外过渡时间不超过5年，让居民早日回迁。”市建委负责人表示，将继续办好与群众切身相关的“心头事”和事关社会经济发展的“要紧事”，高质量建设共同富裕基本单元，切实提升人民群众的幸福感和获得感。
