湖滨指挥部项目相关负责人介绍，二至六层的商业空间将和银泰对标，地下部分的商业空间，则会有小吃等商业入驻。
工联二期的地下空间将与工联一期、湖滨in77的地下商业空间相连，在地下将湖滨商圈的各个区域串起来，形成庞大的地下商业城。
工联下沉式广场连通地下空间
东南大学教授周亿锦说：“这个区域的地下空间，如果能进行良好的商业开发，效果是很不错的。南京新街口就是先例，它把被道路阻隔的四块区域串在一起，各商场的客流可以通过地下空间流动，再加上还具备交通枢纽的作用，更能增强商圈辐射能力。”
他认为，工联及湖滨一带的地下空间拓展之后，能给予市民更舒适的逛街体验，为延安路东侧的大片区域，带来更多人气。
“地下空间最重要的是要给市民流畅的’行走动线’。人在地下的方向感很弱，流畅的行走动线会让他们目标明确，行动迅捷，逛街更舒服。在业态布置上，可以尽量选择吸引力强的快消品牌，体现地下商业和其他商业差异化运营的思路。”周亿锦说。
商业管理专家王启雷认为，“工联二期的一大意义，就是让湖滨商圈不止步于步行街，要把步行街的人流引到工联这一侧。所以高话题度、关注度的潮流首店依然很重要。像文和友、茶颜悦色这类品牌，不仅会给商业体带来充足的人气，也有助于商圈的提振。”
“蒸小笼包”式城市格局中
怎样让更多人回归湖滨？
确实，一杯茶颜悦色，可以让很多杭州人千里迢迢赶去长沙打卡。
如果它能够开到湖滨，那么，哪怕是住在临平、大江东、临安，很久不来市中心的小伙伴，都会赶来喝一杯吧？喝完之后，是不是可以顺便逛逛街、逛逛西湖，吃个饭呢？
今天的杭州，已不再是围绕着西湖发展的单核心城市。城东、城北、城西以及主城区外围的城市新区，都有了自己的区域商圈。
平时，大家不用跑到市中心，也可以逛商场、吃饭、购物，“蒸小笼包”式的城市商圈格局已经形成。
但相较于其他的区域性商圈，处在城市核心的湖滨商圈，能级还是要高出一截——它所服务的范围，可以扩展至整个杭州乃至周边城市。
“后街经济”正在湖滨商圈显现
事实上，“走出步行街”，已经是很多到湖滨逛街的市民游客的新选择了。
2019年，湖滨步行街进行改造提升，各类一线品牌店铺集聚在这片区域，路口那幢晶莹剔透的玻璃房子，也成为大家的关注焦点。
而最近一段时间，选择入驻湖滨商圈的品牌，越来越多地把店铺开在了步行街旁边的一些街道上，如火爆沈阳的西塔老太太泥炉烤肉，就开在延安路长生路口附近。
“后街经济”效应，正在湖滨商圈显现。
每一条著名商业街的繁荣，基本都不会局限于主街，与主街交错的“后街”们，形成了延伸、拓展与互补主街的功能。比如纽约第五大道、东京银座等世界级的商业级，都有庞大的“后街”体系。
如果把步行街视为湖滨商圈的主街，那么长生路、白傅路、吴山路……这些周边小街，就是湖滨商圈的“后街”。
周亿锦说：“‘后街经济’的出现，是商业街发展成熟的标志。工联二期的投用以及地下空间的开发，在帮助湖滨商圈东拓的同时，也会助力‘后街经济’发展，‘后街’可以在商业文化和主题上做出差异化、个性化，补充、协同步行街，构成湖滨商圈更完整和优秀的生态系统。”
多位专家认为吴山路未来可期
那么，湖滨商圈哪条“后街”潜力更大？多位专家提到了吴山路。
吴山路在延安路东侧，一边是湖滨银泰in77，另一边是一排旧式建筑，道路不宽，适合步行。
这条街可以借助步行街和湖滨银泰in77的人气，吸引一定的人流，旧式建筑中可以开设各种店铺、餐厅，形成具有“后街”特色的慢生活商业氛围。
等工联二期建成后，吴山路还将从工联二期下方穿过，连通公交中心站和学士路，通达性还会进一步增强。
