突破老城东多年断供的“瓶颈”
新的商业商务用地将打开采荷的天际线
提升城市界面，需要有新的项目注入。
2019年至今，老城东的板块一直没有新增供应。采荷一带为主城区的成熟区域，土地断供多年。
但这即将迎来重要转折！
我们了解到，采荷近期有一宗建筑面积1.67万方的住宅用地计划挂牌，此外还有一宗新的商业商务用地等待出让。
这块待出让的地，位于常青夕照区域，北面是解放东路、东面是秋涛路，处在荷花塘未来社区的范围内，总占地面积41.63亩，容积率6.7-9.7，建筑面积为14.35万平方米，建筑限高100-110米。
110米的建筑限高，相当于近40层楼，这样的高度放眼整个采荷，目前都是空缺的。
从小在采荷长大的小王，对这一带的房子了如指掌。她说：“采荷主要都是居民楼，老旧小区居多，只有极个别居民楼有二十多层楼。另外主要的建筑就是市场了，但市场大家都知道，没有那么高。”
我们翻阅了常青夕照地块的相关研究报告，对于这宗商业商务用地，明确提到不得再建专业市场了，但可以建造“只租不售”的服务式公寓、商业商务楼宇，适宜引入总部企业、数智时尚产业。
整片常青夕照的新合宗商住地，将规划打造国际时尚、文化引领、智慧设计、生态创新的业态高度复合、高端综合体。
另外，荷花塘未来社区还将打造配套的“双中心”，即邻里中心和文化中心。目前，邻里中心已经建好了，但还没有开始招商，未来很有可能会招引一些商业品牌，除了提供服务还提供购物支持。
杭州市规划委员会专家委员会副主任委员汤海孺说：“采荷有新的商业商务土地出让，可以承接周边四季青服装市场的提升效应，带动市场进一步转型升级。”
在他看来，整个采荷是一个建成区域，由于人口密度高，服务功能还不完善，产业需要转型升级，实施城市更新。四季青服装街区一带的交通压力比较大，建议下一步能通过业态整合调整、物流功能外移等措施，来重新梳理采荷的交通，并且推动传统市场向高端化转变。
