杭州城市更新又添一处典范之作。近日，市级重点城市更新项目——LOFT49杭实创意中心（LOFT49二期）项目全面完工，预计年底正式开园。

LOFT49前身为杭州蓝孔雀化纤厂的废弃厂房，2018年，杭实集团启动更新计划，分两期推进改造。

项目总建筑面积约16万平方米，其中一期6.2万平方米已于2021年建成投用，成功转型为集创意办公、创意街区、创意市集、文脉展场和艺术展演于一体的创意城市先行区。二期项目于2023年1月开工，总建筑面积约9.6万平方米，重点对两座工业遗存建筑，特别是10号厂房进行了完整的保护更新。

在更新过程中，项目创新运用“城市金缮”理念，在完整保留10号楼原厂房窗洞位置、工业老墙和桁架结构的基础上，植入玻璃穹顶、公共中庭和屋顶花园等现代元素，既延续工业记忆，又塑造出城市级灵感展演秀场，形成新旧对话、有机融合的建筑格局。

在空间利用上，通过保留6号楼原有设备管道、高低跨形态及窗洞位置，以旋转楼梯重构空间流线，将旧生产区域转变为集开放式办公、展览、艺术与商业于一体的复合功能区，并借助空中连廊衔接不同建筑，实现空间有机串联与功能多元复合。

此外，项目在景观设计上也别具匠心。新建筑立面选用红釉陶棍、曲面玻璃等现代材料，与工业锈板形成视觉呼应，突出历史与现代交融的立面肌理。同时，通过打造屋顶花园、空中连廊及城市广场等多层次景观，构建出立体花园式园区环境，提升空间品质与生态价值。

据悉，焕新而来的LOFT49杭实创意中心将围绕产、商、展、集、秀搭建功能矩阵，通过建筑空间叙事编织多元场景，将传统工业聚落焕新为创意活力聚场，打造集创意企业总部、无界活力商、企业未来展厅、灵感交流市集、城市创意秀场于一体的创意新地标，为杭州城市更新提供可复制、可推广的创新范例。