到2022年 改善36万平方米老旧小区居住条件
都市快报 记者 殷军领
今年6月12日至13日，李克强总理考察和睦新村时说，建设宜居城市首先要建设宜居小区。改造老旧小区、发展社区服务，不仅是民生工程，也可成为培育国内市场、拓展内需的重要抓手，要做好这篇大文章。
城中村改造、美丽城镇、美丽乡村建设，在改善市民生活居住环境的道路上，杭州市一直在努力！
为什么要进行老旧小区改造？
老旧小区，通常是指2000年以前的小区，距现在时间最近的也有将近20年了。
20年前，居民家里还基本没有汽车，不存在停车难问题；20年前，养老问题不像现在这样突出；20年前，规划设计及技术落后，即使房间面积小一点、公共配套跟不上，大家也觉得没关系……
当年不成问题的，现在都成了问题。因停车难导致的矛盾，频繁发生，居民为了抢车位，甚至大打出手；老年人腿脚不好，想居家养老，但没有电梯、没有老年食堂等公共配套，要每天爬楼梯，自己买菜做饭……
老旧小区改造，老百姓有期盼。今年，浙江省对省市县三级民生实事进行梳理，老旧小区改造事项位列全部50类民生实事项目第7位，在城乡建设领域中高居第2位。而在去年，在省发改委所做的3万份问卷调查中，其中有70%受访人员希望对老小区进行改造。
十九大报告指出，现阶段，我国社会的主要矛盾是人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。如果说，以前解决的重点是居民住房“有没有”的问题。那么现在，老百姓对美好生活的向往更高了，到了解决“好不好”问题的时候了。
在住房领域解决这对矛盾，老旧小区改造，或许是比较切实可行的措施之一。
杭州有多少老旧小区需要改造？
目前，全省老旧小区改造计划（2020-2022）正在编制，预计9月底前完成。年底前着手建立全省老旧小区改造项目库。后期还将总结各地老旧小区改造经验，起草《关于加快推进全省老旧小区改造工作的指导意见》。
杭州有改造需求的老旧小区有多少？
7月12日的老旧小区改造工作座谈会上，市建委相关负责人说，目前全市有改造需求的老旧小区面积为62万平方米。
今年是杭州老旧小区改造的开局之年，也是试点之年。明年起至2022年，杭州将实施老旧小区改造三年行动计划，将对36万平方米的老旧小区进行改造。
老旧小区如何改造？
老旧小区如何改造，各地都在探索，方式不尽相同。目前，杭州各城区正在进行积极探索。
比如在改造内容方面，拱墅区和睦新村根据小区2/3以上居民是老年人的现实情况，把改造重点放在了养老服务设施上，打造了“四街三园三中心”的养老服务综合体。
比如在资金筹措方面，西湖区考虑将建工新村整体提升，所需资金政府出资一部分，居民自筹一部分。如此一来，居民住房面积提高了，也有地方停车了，公共配套用房也解决了。
比如在改造方式上，下城区将浙江工业大学4幢C级危房和周边9幢住房进行连片改造，解决了586户居民住好房的期盼。多出的住房面积，将作为区人才安置房。
总的原则是因地制宜，按照“先民生后提升，先功能后景观”的原则，进行改造。改造重点必须针对居民生活的痛点、难点和堵点。
不论如何改造，居民的主体地位不能变。必须充分征求社区居民意见，让居民全程参与规划设计、改造建设和后期管理监督。
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老旧小区改造难点在哪里？
“我给社区主任写封信”
