今年，上城区要改造43个老旧小区
根据不同社区的需求
把未来场景也植入到老旧小区
上周五，上城区委书记刘颖在市委全会分组讨论时说：“我们要打造共同富裕现代化基本单元体验区，把未来社区理念落实到城市有机更新上，打造多功能、复合型、亲民化的社区精致生活场景。”
未来社区建设、老旧小区改造，都是实现“居者有好屋”的重要途径。上城区将如何把社区打造成共同富裕现代化基本单元体验区？
根据上城区发改经信局相关负责人介绍，目前上城区有6个未来社区，始版桥社区属于规划新建类未来社区，采荷荷花塘为拆改结合类，杨柳郡社区、景芳社区、红梅社区、海月桥社区为整合提升类。
不同类型的未来社区，在设计时各有侧重。
“规划新建类，如始版桥未来社区，侧重于实体工程建设，特别是要打造具有一定规模、功能集成的综合性邻里中心；整合提升类，如杨柳郡社区，侧重于利用存量公共空间，根据老百姓最关注的需求，推进数字化多跨场景应用落地；拆改结合类则以上两方面都需统筹。”
“其实老旧小区改造，也代表未来社区的一部分模式。”上城区住建局物业科相关工作人员说，“杨柳郡、景芳、红梅、海月桥这些未来社区项目，都是在改造老旧小区。”
根据各自社区的需求，杨柳郡、景芳的数字化场景，主要跟健康有关，红梅、海月桥则更侧重于养老。
这样的未来数字场景，完全可以复刻到旧改项目中。
去年6月，湖滨街道东坡路社区的所有房屋，都有了独立的“身份证号”。社区为它们进行了统一的地址库赋码，并与市区两级的数据库同步，同时，还对独居老人和群租房进行用电量智能监测，当哪户人家的用电量出现异常，根据地址库码，很快就能找到对应的房号。未来治理场景，在这片老小区中落地。
上城区住建局物业科相关工作人员说：“今年，全区计划实施改造老旧小区共43个，探索连片改造、存量资源整合、融合未来社区场景等模式。”
在这一批名单中，南星街道复兴南苑也比较特别。别的老旧小区改造，邻里中心都是一幢楼，而复兴南苑是一条街，还被取名为“南星里”。
南星里相当于街区式的邻里中心，规划了乐园、城市展览馆、城市书吧、社区会客厅等场所。
这也为老旧小区改造提供了不一样的思路。
上城区未来社区种类多
理应成为全市旧改住宅区的
战略前沿区域
浙江东南建筑设计有限公司总规划师、城市规划研究院院长洪田芬：
今年，我主持编制了《杭州市全域未来社区创建工作导则》，主要研究如何把未来社区从“盆景”变成风景。上城区未来社区种类多，理应成为“点上示范、面上推进”的全市旧改住宅区的战略前沿区域。
结合“上城个性”，我有几点建议：
上城区老旧小区全市最密。针对这一特征，上城将创建“整合提升类”未来社区作为工作重点，同时，延伸未来社区的概念，打造未来街区、未来城区；
老旧小区多，老年人也多。现状老旧小区中，卫生医养设施配套还是相对欠缺的，因而创建未来社区、改造老旧小区时，可以着重打造“以居家养老为重点、形成全龄健身氛围”的未来健康场景；
文化氛围浓厚是上城的一大特色。老旧小区改造，也应挖掘丰厚的历史文化积淀、塑造新时代社区邻里文化新风貌、增补社区文化活动开放空间，形成“一社一品”的未来邻里场景，提升城市品位、增添生活趣味；
此外，上城正在建设国际消费中心。这跟老旧小区改造也能挂上钩，可以一手抓国际化服务消费，一手抓“互联网+”生活服务业消费，构建线上线下融合，集购物、餐饮、家政、养老、托育为一体的“5分钟便利店+10分钟农贸市场+15分钟超市”社区便民生活服务圈。
